项目编号：SDSLJSXY201903

根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。山东水利技师学院（招租人）对以下房屋面向社会公开招租，有意竞租方请实地查看标的。具体招租事宜如下：

一、招租房屋的基本情况

备注：超市的经营范围主要包括文体用品、日用百货、衣帽服饰、饮料、干鲜果品、包装食品（非自制），散装可直接食用食品等和学生学习生活密切相关的商品，不得销售“三无”、过期、无“QS”认证、假冒伪劣商品、不得销售现场制作食品，不得面向学生销售烟酒。

二、租金规定及支付方式

1.第一年租金为竞租中标价，以后每两年租金以第一年租金为基数递增3%。

2.租金分年收取，第一年租金承租人应在收到成交确认书后6个工作日内付清，并与山东水利技师学院签订租赁合同。以后年度分年度缴纳租金，并在上一年度租期结束前20日内交清下年度租金方可续租。

 三、招租对象及报名方式

1.报名人应是独立法人公司或持证照的个体工商户。报名人的信息要求为：最高人民法院失信被执行人信用记录查询为“无”。报名时请携带单位的《统一社会信用代码证》副本和法定代表人身份证原件（复印件一份加盖公章），证照注明的营业范围需和拟竞租的房屋招租方限定经营范围基本一致。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件、委托人身份证复印件及代理人身份证原件（复印件加盖公章）。

2.本次招租要求竞租人法定代表人本人参加，若法定代表人本人不能到现场参加竞租的，委托代理人必须持有竞租人的《授权委托书》原件和委托代理人的身份证原件及复印件。

3.报名时间及地点。时间：2019年5月17日下午15:00前，地点：山东水利技师学院总务处，并交纳相应的竞租保证金（不计利息），保证金不得由他方代缴，逾期报名和缴纳保证金的，视为放弃参加竞租。

4.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及出租方规定；报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

5.为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回竞租报价的；（2）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。

6.竞租时，携带资料如下：最高人民法院失信被执行人信用记录、《统一社会信用代码证》副本复印件和法定代表人身份证原件和复印件。委托代理人参加的，提供《授权委托书》原件、委托人身份证原件和复印件。竞租保证金收据复印件，报价函。上述资料加盖公章并装订。未按照要求提供的，视为无效报价。

四、约定条件

1.承租人必须遵守国家法律和相关行业各项规章制度，若违反相关法律法规将自行承担一切法律后果。承租人应无条件接受出租方的监督检查。

2.出租方拟出租房屋以现状出租，不对拟出租房屋装修、整理后再出租。

3.承租方在租赁期内， 租赁区域内外招牌、广告等必须按市场监督部门和的要求和规定执行，广告牌按照招租方要求统一制作，所产生的一切费用由承租人自行承担。

4. 租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、房屋修缮等相关费用。租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租期满后，房屋所有装修、修缮等产生添附物、定着物归出租人所有。

5.房屋租赁产生的税费由出租方缴纳（房屋租赁税已含在租金中），租赁期间因经营产生的一切税费由承租人自行负担，并按相关法律法规及时缴纳。

6.承租人在租赁期间未经出租人许可不准擅自转租转包，如果违反，出租人有权收回出租房屋，不退还剩余租金。若遇国家政策变化，山东水利技师学院有权限时收回出租房屋，只退还承租人剩余租金，不另外补偿。

7. 承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及安全、消防等相关法律法规要求。本次招租的房屋必须在出租方限定的经营范围内经营，否则招租方有权解除合同。承租方不得经营包括各种形式的餐饮、住宿、网吧、电玩、KTV及其他不适合在校园内举办的休闲娱乐等行业，如由此造成的责任由承租方承担。承租方从业人员需具备健康证，承租人需办理《统一社会信用代码证》及需要经营行政许可的证书。承租人在不得从事易燃、易爆、化学危险品、带噪音和污染影响师生正常生活的及国家规定禁止的行业。

8.在承租期内，超市经营的日常商品价格不得高于新星超市同类商品价格，超市所售商品应符合《食品安全法》，所有商品一物一签，明码标价。承租方因经营原因，与消费者产生的纠纷和法律责任，由承租方自行解决和承担。

9.出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

10.承租人竞得后交纳竞租保证金转为履约保证金，租赁期满后，若房屋完好无损，房屋使用保证金全额退还给承租人（不计利息）。 

11.承租人竞标成功后不按规定履约，所交纳竞租保证金不予退还；若竞标未成功，竞租保证金全部退还（不计利息）。

12.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

13.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

五、招租方式

1.报名征集到一家以上按公正、公开、公平原则进行多轮竞价竞租，最终按照竞价高者的原则确定承租人。

2.本次招租设有起租价，竞租人出价未达起租价的作流标处理。

六、招租时间及地点：2019年5月17日下午15:00，山东水利技师学院行政楼215会议室。

七、本次招租产生的承租人应于收到成交确认书之日起6个工作日内与出租人签订正式书面租赁合同，并付清租金。承租人不按期签订书面合同，视为放弃承租，签订合同后不按期付清租金，出租人有权单方解除合同，并追究承租人的相关违约责任。

八、出租公告未尽事宜，在符合法律法规的前提条件下，可由双方协商解决，载入双方签订的房屋租赁合同。

招租方联系电话：0533-3825031  

山东水利技师学院

2019年5月13日